Come funziona un mutuo?
Se hai appena deciso di acquistare casa, e stai pensando di farlo attraverso un finanziamento, avrai cominciato a cercare informazioni per capire come funziona un mutuo.
Partiamo dalle basi.
Cos’è un mutuo?
Un mutuo consiste fondamentalmente in un prestito che il cliente richiede alla banca per una finalità specifica, come ad esempio proprio l’acquisto di un immobile. Nel caso in cui il finanziamento serva ad acquistare l’abitazione principale si parlerà di “mutuo prima casa”.
Molto spesso chi acquista una prima casa ha anche diritto a delle agevolazioni che puoi scoprire leggendo il nostro articolo dedicato.
Come funziona il mutuo e dove si richiede
La richiesta di mutuo viene fatta a un Istituto di Credito che, a fronte della concessione della somma di denaro, ne riceve poi la restituzione secondo un piano di ammortamento stabilito prima della stipula. A questa somma vanno poi aggiunti gli interessi concordati, le spese di gestione della pratica e del notaio.
Per conoscere tutte le spese del mutuo leggi il nostro articolo sulle spese per l’acquisto di una casa.
Gli importi di restituzione della somma versata alla banca vengono racchiusi in una rata, il cui importo dipende, oltre che dalle voci citate sopra, anche dal tasso scelto (fisso, variabile o misto) e dalla durata del mutuo, che solitamente si aggira tra i 5 e i 30 anni.
Ogni banca ha la possibilità di decidere quale sia l’importo massimo finanziabile, ma solitamente tendono a concedere un mutuo per un importo pari all’80% del valore della casa, anche se, in alcuni casi si può raggiungere anche il 100%.
Per effettuare la richiesta presso l’Istituto di Credito è necessario raccogliere alcuni documenti riguardanti la propria situazione famigliare e reddituale, oltre quelli relativi all’immobile che si vuole acquistare, e soddisfare alcuni requisiti che possono variare di banca in banca.
Una volta esaminata la richiesta del mutuatario, la banca deciderà se concedere o meno il mutuo. In caso di esito positivo si procede poi alla delibera e quindi alla validazione e registrazione dell’atto presso un notaio.
Scopri tutti gli step che compongono l’iter del mutuo nel nostro articolo.
Come funziona un mutuo: chiedi agli esperti
Da questo articolo richiedere un mutuo può sembrare molto semplice ma, in realtà, la pratica è ben diversa. Dal momento della scelta a quello della stipula possono verificarsi numerosi intoppi che potrebbero portare la banca a rifiutare la concessione del mutuo.
I nostri mediatori Kiron Padova possono evitare che ciò accada e trovare una soluzione per farti avere il finanziamento. Grazie inoltre alle nostre analisi preliminari, siamo in grado di dirti quale banca ti concederà il mutuo più facilmente e quale importo potrai richiedere prima ancora che tu abbia individuato l’immobile che vuoi acquistare.
In questo modo non solo ti facciamo risparmiare tempo, permettendoti di non perdere la casa dei tuoi sogni, ma il nostro supporto ti consente anche di risparmiare denaro sul lungo periodo indicandoti il mutuo più conveniente per te tra quelli messi a disposizioni dalle nostre banche partner.
Vuoi una consulenza preliminare? Contattaci compilando il form o chiamando il numero 049 9301440.
