Mutuo rifiutato: e adesso? Può succedere che per vari e diversi motivi, la banca respinga la tua richiesta di finanziamento. I motivi del rifiuto possono essere diversi, la cosa importante è capire come gestire questa situazione per risolverla nel più breve tempo possibile.
Mutuo rifiutato: perché accade?
Le motivazioni che inducono una banca a respingere un mutuo possono essere diverse. Ricordiamo che quando l’istituto finanziario esamina la richiesta, vuole accertarsi che siano rispettati tutti i parametri necessari e che il mutuatario sia nelle condizioni di restituire il finanziamento.
Le motivazioni più frequenti per un mutuo rifiutato sono:
- reddito non sufficiente: in questo caso pesa notevolmente la certezza economica e gli eventuali altri prestiti che gravano sullo stipendio
- rapporto rata/reddito non conforme: ciò accade se la rata del mutuo è troppo elevata.
- problemi relativi all’immobile: questa casistica può verificarsi se la struttura è soggetto di abuso edilizio o mancate concessioni, o se il prezzo proposto per la vendita è inadeguato al reale valore di mercato
- Episodi passati di insolvenza: nel caso vi siano diverse segnalazioni al CRIF come cattivo pagatore
Mutuo rifiutato senza motivazione
A volte può capitare che la banca dica a voce che la pratica di mutuo non andrà avanti senza specificarne il motivo, quindi senza un rifiuto formale. Se si vogliono conoscere le motivazioni allora lo si potrà fare richiedendo per iscritto le ragioni del perché la richiesta sia stata respinta. A questo punto la banca sarà tenuta a dare tutte le informazioni necessarie, ma formalizzerà il rifiuto. Quindi, quando si andrà a richiedere il mutuo da un’altra parte, il nuovo istituto finanziario vedrà che c’è già stata una richiesta e che è stata rifiutata: ciò non costituisce mai un buon biglietto da visita. È necessario quindi intraprendere altre vie per ovviare a questo problema.
Cosa fare in caso di richiesta respinta?
La cosa migliore è capire perché la richiesta sia stata respinta. Molto spesso ciò non è causato dalla non idoneità del richiedente, ma semplicemente da qualche errore durante l’iter burocratico. Chi non è pratico del settore spesso può non avere ben chiaro quali incartamenti presentare alla banca o come compilarli al meglio. Ciò comporta comunque un disagio perché, in ogni caso, è necessario ricominciare l’iter da capo, con un notevole dispendio del proprio tempo e magari persino perdendo l’occasione di acquistare la casa dei propri sogni.
Prevenire un rifiuto è meglio che porvi rimedio. Affidandosi a un consulente **Kiron è possibile ridurre il rischio di vedersi respinta la propria domanda di finanziamento. Il consulente, infatti, si prenderà carico di tutto l’iter burocratico e controllerà che tutti gli incartamenti siano a posto, accompagnandoti in questa operazione delicata. Inoltre, grazie alla prefattibilità potrai sapere in anticipo se sei idoneo al finanziamento e avere una previsione di quanto la banca potrà darti per l’acquisto di una casa.
E se il *mutuo è stato rifiutato?
Un mediatore Kiron può analizzare la tua situazione e consigliarti le operazioni da intraprendere per correggere eventuali errori o suggerirti un’altra banca con politiche diverse.
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