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È meglio affittare o acquistare casa con un mutuo 100%?
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È meglio affittare o acquistare casa con un mutuo 100 per 100 - Kiron Padova

È meglio affittare o acquistare casa con un mutuo 100%?


Acquistare casa con un Mutuo 100% o rimanere in affitto?

È una domanda frequente che si pone chi deve cambiare abitazione o andare a vivere da solo. Sia l’affitto che l’acquisto di una casa presentano dei pro e dei contro. In realtà questo tipo di valutazione è strettamente personale che dipende dai nostri progetti futuri e dalla flessibilità che vogliamo avere.

Pro e contro di affittare casa

  1. Spese legate all’acquisto: non ci sono spese notarili, di perizia, polizza legata al mutuo e tasse legate alla proprietà che occorrono quando si acquista casa
  2. Nessun problema di svalutazione dell’immobile
  3. Una maggiore flessibilità nel caso si voglia cambiare zona o città
  4. I canoni di locazione per l’abitazione principale sono detraibili fiscalmente
  1. Non è possibile effettuare ristrutturazioni o modifiche senza il consenso del proprietario
  2. Si continua a investire per un immobile che non sarà mai nostro
  3. Scaduto il contratto di affitto il proprietario può decidere di non rinnovarlo e l’affittuario si troverà nella condizione di dover cercare un’altra abitazione.

Pro e contro di acquistare casa con un Mutuo 100%

  1. Le rate del mutuo hanno un importo inferiore rispetto al canone di un affitto, specie con i tassi così bassi di questo periodo
  2. Il pagamento delle rate non è un investimento che va “perso”, perché una volta restituito il finanziamento si diventa effettivi proprietari della casa;
  3. Comprare casa costituisce un investimento nel tempo ed è una sicurezza per sé e i propri figli
  4. Il proprietario di casa è sempre libero di personalizzare l’immobile in base ai suoi gusti o di effettuare ristrutturazioni
  5. In caso di prima casa, c’è la possibilità di detrarre il 19% degli interessi del finanziamento.
  1. Occorre un capitale iniziale per poter affrontare le spese di acquisto e di mutuo
  2. Se si decide di cambiare casa ci dovrà essere uno sforzo maggiore per concludere la vendita

Acquistare casa con un Mutuo 100% offre un ulteriore vantaggio: questo tipo di finanziamento permette di comprare la prima casa coprendo il 100 per 100 del valore dell’immobile grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa ed è particolarmente ideale per chi non ha sufficienti fondi per affrontare da solo le spese dell’acquisto.

Scopri nel nostro articolo maggiori dettagli sul Mutuo cento per cento.

Come ottenere un Mutuo 100% a Padova

Secondo queste ultime analisi acquistare casa con un mutuo risulta la via più conveniente rispetto all’affitto. Se avete scelto di acquistare casa tramite un Mutuo 100%, i consulenti di Kiron Padova sapranno consigliarvi come muovervi grazie alle convenzioni che Kiron ha stipulato con più di 22 banche e, grazie alla loro conoscenza del settore, potrete velocizzare la procedura e accorciare i tempi di erogazione.

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