5 cose da sapere prima di firmare il mutuo casa
La firma di un mutuo casa è un momento importante perché consente la realizzazione del proprio sogno di acquistare una casa, ma non va comunque preso alla leggera. Il contratto di mutuo, infatti, è un atto ufficiale in cui una società finanziaria ti garantisce l’erogazione di una certa somma di denaro finalizzata all’acquisto tu ti impegnerai a restituire.
Per questo è importante valutare con attenzione molti fattori, scegliendo il finanziamento più conveniente e più adatto alle proprie esigenze.
In questa piccola guida ti forniremo 5 punti a cui fare attenzione prima firmare il tuo mutuo*.
1 Scegli in base alle tue esigenze economiche e famigliari
Quando si parla di una decisione importante come l’acquisto di una casa è importante valutare con attenzione le proprie possibilità economiche, in modo da stabilire, prima della richiesta vera e propria del finanziamento, quale sia la rata mensile che possiamo sostenere.
2 Controlla le spese accessorie
Quando si pensa di stipulare un mutuo casa spesso si tralasciano tutti i costi accessori che potrebbero far lievitare le spese. Fra queste vi sono ad esempio le spese di istruttoria per l’apertura della pratica e per le formalità necessarie, a cui si aggiungono spese notarili, la polizza e le spese di ammortamento.
Per saperne di più leggi la nostra news sulle spese per acquistare casa
3 Valuta la durata del mutuo casa
La durata del mutuo determina quanti interessi si pagheranno per il finanziamento, può andare da 5 a 30 anni e deve essere scelta in maniera proporzionale all’ammontare del finanziamento richiesto.
Infatti, a parità d’importo del finanziamento e del tasso di interesse, più breve è la durata, più alte sono le rate, ma più basso è l’importo dovuto per gli interessi. Viceversa, quanto più lunga è la durata, tanto è più alto l’importo dovuto per gli interessi, ma più basse le rate.
4 Controlla il TAEG
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), è un indice che esprime l’esatto costo del finanziamento calcolato su base annua in relazione alla durata del finanziamento e alla periodicità delle rate. Comprende gli oneri accessori e anche l’eventuale compenso riconosciuto a un intermediario del credito. Non sono invece compresi i costi notarili.
5 Controlla che il contratto di mutuo casa
È importante esaminare il contratto di mutuo con calma prima di firmalo, controllando che siano presenti i dati del finanziatore (l’istituto di credito), la parte mutuataria (chi riceve il mutuo), la parte datrice dell’ipoteca (i proprietari dell’immobile concesso a garanzia del mutuo) e, infine, gli eventuali garanti o fideiussori.
Va inoltre controllato che sia indicato l’ammontare del mutuo, la durata del finanziamento e le modalità per il rimborso del capitale erogato, il piano di ammortamento con il numero di rate previste per il rimborso e le relative scadenze.
Come può aiutarti Kiron Padova
Le cose da sapere e da valutare quando si stipula un mutuo sono molte e spesso, quando non si è molto esperti del settore, si può incorrere in qualche errore o tralasciare aspetti davvero importanti.
I nostri mediatori del credito di Kiron Padova** possono aiutarti a scegliere la strada giusta per te, consigliandoti un finanziamento conveniente e soprattutto sostenibile, accompagnandoti per tutto l’iter del finanziamento senza lasciarti mai solo.
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