La surroga mutuo è un’operazione che consente di migliorare le condizioni del proprio mutuo, ma come funziona esattamente? Quando conviene considerare la surroga del mutuo? E quali sono i costi associati a questa operazione? In questo articolo, esploreremo in dettaglio tutto ciò che c’è da sapere sulla surroga mutuo.
Come Funziona la Surroga Mutuo?
La surroga è una pratica che permette di trasferire il proprio finanziamento da una banca alla altra al fine di ottenere condizioni contrattuali più vantaggiose e un risparmio sui costi complessivi del finanziamento. Questo risparmio può tradursi in un tasso di interesse più basso, una rata mensile più conveniente o entrambi.
Questo processo coinvolge diversi passaggi:
Ricerca della nuova Banca: Il primo passo è trovare una nuova banca o un istituto finanziario che offra condizioni migliori rispetto a quelle del mutuo attuale. È importante effettuare un’attenta ricerca per fare un confronto delle offerte disponibili.
Valutazione della Richiesta: Una volta individuata la nuova banca, verrà effettuata una valutazione della tua richiesta di surroga. La banca verificherà il tuo profilo finanziario, la regolarità dei pagamenti e la storia creditizia.
Approvazione ed Estinzione del Mutuo Precedente: Se la tua richiesta viene approvata, la nuova banca procederà all’estinzione del mutuo precedente, trasferendo il debito. Questo processo è chiamato “estinzione e subentro”.
Nuove Condizioni Contrattuali: Una volta completata la surroga, il mutuo continuerà con le nuove condizioni contrattuali stabilite con la nuova banca. Queste condizioni possono riguardare il tasso di interesse, la durata del mutuo e altri aspetti finanziari.
Quando Conviene la Surroga?
La surroga può essere una scelta vantaggiosa quando ci si trova ad affrontare uno di questi scenari:
Tassi di Interesse in Calo: Se i tassi di interesse sono diminuiti rispetto a quando hai stipulato il mutuo, la surroga può consentirti di beneficiare di condizioni più vantaggiose.
Miglioramento della Situazione Finanziaria: Se la tua situazione finanziaria è migliorata rispetto al momento della stipula del mutuo, potresti ottenere condizioni più favorevoli grazie alla surroga.
Servizi Aggiuntivi: Alcune banche offrono servizi aggiuntivi, come l’assicurazione del mutuo o la possibilità di rinegoziare il contratto durante la surroga.
Necessità di Liquidità: Se hai bisogno di liquidità aggiuntiva, la surroga mutuo può consentirti di ottenere una somma extra grazie all’allungamento della durata del mutuo.
Miglioramento delle Condizioni di Rimborso: La surroga può offrire condizioni di rimborso più flessibili, come la possibilità di cambiare la frequenza dei pagamenti.
Quanto Costa Fare la Surroga di un Mutuo?
Il vantaggio della surroga, oltre che a quello di ottenere delle condizioni più vantaggiose sul tuo finanziamento, è quello di essere esente da costi bancari, in quanto essi vengono presi in carico dalla nuova banca.
Come può aiutarti Kiron Padova con la Surroga Mutuo
La surroga è una soluzione che può portare a notevoli benefici finanziari, ma affinché sia un’operazione veramente vantaggiosa, è importante valutare attentamente i costi associati e confrontare le offerte delle diverse banche.
Se hai già stipulato un mutuo, ma vuoi capire se hai la possibilità di ottenere delle condizioni migliori può contattarci per chiedere una consulenza professionisti compilando il form o chiamando il numero 049 9301440
