Sei un professionista autonomo? Se sei qui ti starai chiedendo se è possibile richiedere un Mutuo con Partita Iva. Solitamente, chi ha una partita Iva ha qualche difficoltà in più nel richiedere un finanziamento per acquistare casa ma, conoscendo i passi giusti da compiere, è possibile ottenere un esito positivo.
Chi ha Partita IVA può chiedere un Mutuo?
La risposta è sì, chi ha una partita IVA può richiedere un mutuo per l’acquisto di una casa. Tuttavia, è importante tenere presente che le procedure per ottenere un mutuo con la partita IVA possono essere diverse da quelle per i lavoratori dipendenti. Le banche e gli istituti finanziari valutano il rischio in modo diverso quando si tratta di prestiti a persone con partita IVA.
Infatti, la difficoltà in questi casi deriva da una maggiore incertezza finanziaria rispetto ad un lavoratore dipendente, che può invece dimostrare un reddito costante e certo.
Al contrario dei lavoratori dipendenti, i titolari di Partita Iva non possono dimostrare quale sarà il loro guadagno mensile nel futuro non avendo un contratto di lavoro che lo specifica, per cui, per ottenere più facilmente il mutuo, deve dimostrare di non avere debiti pendenti e di essere in grado di versare un anticipo pari almeno al 20% del valore totale dell’immobile.
Requisiti per Richiedere un Mutuo con Partita IVA
Quali sono quindi i requisiti per richiedere un mutuo con partita Iva?
Stabilità Finanziaria: Uno dei requisiti fondamentali per ottenere un mutuo con la partita IVA è dimostrare una stabilità finanziaria adeguata. Le banche vogliono vedere un flusso di reddito costante e affidabile nel corso degli anni. Idealmente, dovresti essere in attività con la tua partita IVA da almeno due anni per dimostrare questa stabilità.
Buona Storia Creditizia: La tua storia creditizia gioca un ruolo significativo nella concessione del mutuo. Una buona storia creditizia, con pagamenti tempestivi in caso di prestiti e carte di credito, aumenterà le tue probabilità di ottenere l’approvazione.
Entrate Sufficienti: Dovrai dimostrare che hai entrate sufficienti per coprire il mutuo. Le banche esamineranno il tuo reddito annuo e valuteranno se sei in grado di sostenere il pagamento mensile del mutuo, inclusi gli interessi.
Documentazione Finanziaria: Sarà necessario fornire una documentazione finanziaria dettagliata, tra cui dichiarazioni dei redditi, bilanci contabili e dichiarazioni fiscali. Questi documenti dimostreranno la tua capacità di ripagare il mutuo.
Garanzie Aggiuntive: In alcuni casi, potresti dover offrire garanzie aggiuntive, come un coobbligato o una polizza assicurativa, per rassicurare la banca sulla tua capacità di ripagare il mutuo.
A questi requisiti si aggiungono:
- avere la residenza o domicilio fiscale in Italia;
- aver compiuto i 18 anni di età.
Documenti per Ottenere un Mutuo con Partita Iva
La documentazione è una parte cruciale del processo di richiesta di un mutuo con la partita Iva. Ecco alcuni dei documenti che potresti dover presentare:
Dichiarazioni dei Redditi: Sarà necessario fornire le tue dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni. Questi documenti dimostrano il tuo reddito annuo e la coerenza delle tue entrate.
Bilanci Contabili: Se sei un imprenditore con partita IVA, dovrai presentare i bilanci contabili aziendali. Questi documenti forniscono una panoramica completa della salute finanziaria della tua attività.
Eventuale iscrizione all’albo dei professionisti: nel caso di particolari tipi di professioni
Documento di Identità: Una copia del tuo documento di identità valido sarà richiesta per verificare la tua identità e il certificato di stato civile oppure l’estratto dell’atto di matrimonio,
Contratto di Lavoro: Se sei un professionista autonomo, potrebbe essere richiesto un contratto o accordo clienti che dimostri l’affidabilità dei tuoi clienti.
Oltre a questi dati saranno richiesti anche i documenti relativi all’immobile che si vuole acquistare.
Come Kiron Padova può aiutarti ad ottenere un Mutuo con Partita Iva
Ottenere un mutuo con partita IVA è possibile, ma richiede una pianificazione adeguata, documentazione accurata e il soddisfacimento dei requisiti finanziari stabiliti dalle banche e dagli istituti finanziari.
Per essere sicuri che la tua richiesta vada a buon fine, rivolgersi a un Mediatore del Credito può rivelarsi la scelta vincente. Un esperto può infatti aumentare le tue probabilità di successo nella richiesta del finanziamento.
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