Il Rogito del Mutuo * è il passaggio conclusivo dell’iter di compravendita della casa. Quindi il mutuatario, dopo aver trovato la casa dei suoi sogni, fatto la domanda di ipoteca e aver atteso l’esito della perizia, può finalmente diventare proprietario della sua nuova abitazione.
Tuttavia, questo passaggio non è solo una formalità, ma una vera e propria conferma del passaggio di proprietà della casa e della successiva trascrizione dell’atto nei registri immobiliari.
A cosa serve il Rogito del Mutuo?
Esistono degli archivi pubblici che registrano tutte le case, le loro planimetrie, i loro proprietari, eventuali contratti di affitto e così via. Quindi, quando un immobile cambia proprietario, non basta un accordo tra le due parti. È necessario rendere pubblico questo accordo, in modo che sia verificabile consultando i Registri Immobiliari.
La figura del notaio serve a questo: svolge il ruolo di un professionista, al di sopra delle parti, che formalizza l’accordo e lo rende effettivo. Il notaio, inoltre, legge l’atto di vendita davanti alle parti, di modo che nessuno possa recriminare di non essere stata debitamente informata sulla documentazione.
Nel caso in cui si sia stipulato un mutuo per l’acquisto della casa, subentra la necessità di apporre l’ipoteca sull’immobile, quindi questo professionista si impegna ad effettuare le verifiche necessarie secondo le norme vigenti per poter procedere all’iscrizione dell’ipoteca e alla conseguente compravendita della casa.
Una volta che il contratto è stato stipulato, diventa efficace. Ciò significa che la banca sarà tenuta a erogare la somma richiesta al mutuatario e che costui sarà tenuto a pagare le rate secondo gli accordi presi con l’istituto di credito.
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