Con il nuovo decreto Sostegni Bis introdotto da Draghi, si amplia lo scenario delle agevolazioni prima casa under 36 che permettono anche ai giovani con minor possibilità economiche di stipulare un mutuo per acquistare la propria abitazione.
Cosa introduce il Decreto Sostegni bis
Con il Decreto Sostegni bis si allarga la platea delle categorie prioritarie che possono accedere al Mutuo Consap, ovvero quelle categorie di soggetti che hanno la precedenza per quanto riguarda l’erogazione di questo sostegno.
Rispetto al precedente Fondo di Garanzia Prima Casa – Consap si inserisce dunque un’agevolazione ulteriore, ovvero l’esenzione dal pagamento delle imposte (l’imposta sostitutiva del mutuo e l’imposta di registro sull’acquisto della prima casa) per tutti i giovani con meno di 36 e un’ISEE inferiore ai 40.000 €. Anche questi soggetti rientreranno quindi fra le categorie prioritarie del Fondo Garanzia Prima Casa.
Per costoro il Decreto ha inoltre rafforzato la garanzia offerta dal fondo, passando dal 50% all’80% per le domande presentate fino al 30 giugno 2022.
L’ISEE per accedere alle agevolazioni prima casa under 36
Questa ulteriore agevolazione può essere richiesta nel caso si abbia un ISEE non superiore ai 40.000 €. L’ISEE è l’Indicatore della Situazione Economica Equivalente, ovvero il cumulo dei redditi del nucleo famigliare e non va confusa con il proprio CUD. Per comprendere qual è la propria situazione ISEE è opportuno rivolgersi al proprio commercialista che si occuperà della preparazione della documentazione. Infatti, non è detto che chi abbia un CUD superiore ai 40.000 € non possa accedere a questa forma di agevolazione
E se l’ISEE è superiore ai 40.000 €?
Non c’è da preoccuparsi, sarà comunque possibile richiedere il mutuo con il Fondo Garanzia Prima Casa, con l’unica differenza che non si avrà diritto ad ulteriori agevolazioni fiscali.
L’agevolazione prima casa under 36 è davvero conveniente?
Nonostante la possibilità di accedere alle agevolazioni prima casa under 36 sia sicuramente un vantaggio a livello economico non è detto che lo sia anche dal punto di vista bancario. Per capire se ti conviene davvero richiedere questo sostegno puoi contattare i mediatori creditizi della nostra agenzia Kiron Padova** che, esaminando la tua situazione economica e bancaria sapranno indirizzati sul percorso più conveniente per te, anche a lungo termine.
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